Estimation théorique
Route de la Gouliniere,72510 Mansigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gouliniere,72510-Mansigné indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Hermitage (72072), comprenant 254 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Hermitage (72072), comprenant 254 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 5423 | LA GOULINIERE | 3 | 120 | 1200 | 132000€ | 1100€ |
2020-11-21 | 1020 | RTE DE LA GOULINIERE | 3 | 101 | 2801 | 87000€ | 861€ |
2022-12-02 | 1179 | CHE DE CRAMPAUX | 4 | 90 | 2508 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-29 | 5353 | LA DRUILLE | 4 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2021-01-20 | 733 | RTE DE LA GOULINIERE | 2 | 40 | 2360 | 30000€ | 750€ |
2021-10-15 | 4340 | RTE DE COULONGE | 4 | 68 | 3680 | 137000€ | 2015€ |
2022-10-26 | 4431 | RTE DE COULONGE | 3 | 123 | 2000 | 22000€ | 179€ |
2020-12-23 | 3413 | RTE DU LUDE | 3 | 90 | 21207 | 30000€ | 333€ |
2021-02-22 | 3392 | RTE DU LUDE | 3 | 70 | 540 | 28000€ | 400€ |
2019-06-01 | 6010 | LA GRANDE PIECE | 2 | 67 | 3000 | 62000€ | 925€ |
2023-01-20 | 184 | CHE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 500 | 92000€ | 1211€ |
2021-07-12 | 1699 | RTE DU LUDE | 2 | 89 | 1200 | 90000€ | 1011€ |
2021-10-28 | 436 | RTE DE CONSTANTINE | 4 | 94 | 0 | 127500€ | 1356€ |
2020-11-26 | 5319 | L EGUILLE | 1 | 34 | 2400 | 50000€ | 1471€ |
2021-12-06 | 464 | RTE DE CONSTANTINE | 3 | 82 | 4516 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-28 | 5632 | LES ELONNIERES | 2 | 63 | 3460 | 152000€ | 2413€ |
2021-07-27 | 122 | CHE DE CHANTEPIE | 3 | 75 | 3220 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 5324 | SAINT DENIS | 3 | 128 | 23010 | 110000€ | 859€ |
2022-10-06 | 2391 | RTE DE LA CHENAIE | 1 | 37 | 1600 | 34000€ | 919€ |
2020-09-25 | 6014 | LA PIECE | 1 | 37 | 1600 | 30000€ | 811€ |
2021-10-11 | 2361 | RTE DE COULONGE | 2 | 58 | 10167 | 105000€ | 1810€ |
2021-09-17 | 1069 | RTE DE POISSARD | 3 | 80 | 17574 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-17 | 5446 | POISSARD | 5 | 112 | 619 | 410000€ | 3661€ |
2020-04-30 | 5438 | LA BEVERIE | 3 | 67 | 2441 | 85000€ | 1269€ |
2021-10-28 | 2668 | RTE DE LA CHENAIE | 2 | 62 | 940 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-03 | 5565 | VAUX GUICHARD | 1 | 47 | 720 | 30000€ | 638€ |
2021-07-02 | 2683 | RTE DE LA CHENAIE | 7 | 132 | 910 | 118000€ | 894€ |
2022-01-19 | 2683 | RTE DE LA CHENAIE | 7 | 132 | 970 | 141390€ | 1071€ |
2022-02-25 | 2743 | RTE DE LA CHENAIE | 3 | 83 | 548 | 125000€ | 1506€ |
2021-10-27 | 5668 | LA ROUE | 3 | 83 | 1016 | 122000€ | 1470€ |
2021-02-12 | 706 | RTE DE COULONGE | 0 | 87 | 2800 | 95000€ | 1092€ |
2021-10-07 | 5664 | LA ROBINIERE | 2 | 80 | 1229 | 108000€ | 1350€ |
2022-09-28 | 1475 | RTE DE LUCHE | 4 | 301 | 3124 | 290000€ | 963€ |
2021-07-19 | 5669 | LA ROUE | 4 | 139 | 500 | 135000€ | 971€ |
2022-09-23 | 118 | RTE DE LA BLONNIERE | 4 | 57 | 0 | 86000€ | 1509€ |
2022-09-05 | 5568 | LES HAYES | 3 | 60 | 915 | 55000€ | 917€ |
2022-11-18 | 29 | RTE DE CHEVIGNE | 6 | 121 | 1500 | 137000€ | 1132€ |
2019-07-17 | 5923 | L ANGLECHERE | 3 | 70 | 3096 | 96000€ | 1371€ |
2022-08-22 | 718 | RTE DES NOCHERIES | 5 | 122 | 3946 | 199000€ | 1631€ |
2020-11-25 | 796 | RTE DES NOCHERIES | 2 | 53 | 760 | 33800€ | 638€ |
2021-06-28 | 754 | RTE DES NOCHERIES | 3 | 60 | 1000 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-04 | 5687 | LA CAILLETIERE | 5 | 109 | 2752 | 100000€ | 917€ |
2021-09-13 | 305 | RTE DE LA BLONNIERE | 4 | 139 | 600 | 106000€ | 763€ |
2021-03-05 | 773 | RTE DES NOCHERIES | 6 | 133 | 2705 | 198500€ | 1492€ |
2021-01-04 | 1025 | RTE DE LUCHE | 6 | 126 | 3000 | 210000€ | 1667€ |
2020-04-23 | 5294 | LA PIERRE | 4 | 87 | 1532 | 162000€ | 1862€ |
2020-09-29 | 5920 | LE PETIT CHERBON | 4 | 82 | 1180 | 222600€ | 2715€ |
2019-12-13 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 56 | 146 | 30000€ | 536€ |
2022-04-26 | 3 | LA BLEINNERIE | 6 | 116 | 863 | 120000€ | 1034€ |
2019-07-29 | 5559 | LE PLESSIS | 4 | 93 | 1808 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-26 | 31 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 137 | 948 | 125000€ | 912€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 115 | 1067 | 143000€ | 1243€ |
2019-11-22 | 5511 | LA BELLANGERIE | 2 | 104 | 646 | 122000€ | 1173€ |
2019-06-01 | 9001 | LA COCHINIERE | 5 | 257 | 1000 | 235000€ | 914€ |
2020-09-29 | 1612 | RTE DE LUCHE | 4 | 108 | 47320 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES NOCHERIES | 3 | 71 | 693 | 110000€ | 1549€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES NOCHERIES | 3 | 78 | 780 | 132840€ | 1703€ |
2022-12-21 | 5345 | CLOS DE CALHEE | 2 | 107 | 1351 | 40000€ | 374€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 118 | 503 | 31000€ | 263€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 118 | 503 | 120000€ | 1017€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 100 | 384 | 103000€ | 1030€ |
2021-03-22 | 66 | RTE DE PONTVALLAIN | 4 | 108 | 3919 | 220700€ | 2044€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 134 | 329 | 108500€ | 810€ |
2021-09-17 | 5 | IMP DES AISTRES | 2 | 87 | 374 | 40000€ | 460€ |
2022-01-26 | 5372 | LES RAGUENIERES | 1 | 25 | 560 | 24000€ | 960€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 689 | 32450€ | 541€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 52 | 229 | 40000€ | 769€ |
2019-07-15 | 5566 | LES RAGUENIERES | 5 | 163 | 500 | 146000€ | 896€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 44 | 102 | 52100€ | 1184€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE LA POSTE | 1 | 50 | 122 | 35000€ | 700€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 105 | 55000€ | 647€ |
2020-12-18 | 47 | RTE DE LA CHINTRE | 3 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-16 | 1 | BD DU FROMENTEAU | 4 | 115 | 1200 | 130000€ | 1130€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 76 | 500 | 95000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 23 | LE VEAU | 4 | 58 | 2395 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-26 | 5683 | RUE MANCELLE | 6 | 102 | 3395 | 185000€ | 1814€ |
2022-08-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 9 | 192 | 510 | 219000€ | 1141€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE LA POSTE | 6 | 133 | 785 | 188000€ | 1414€ |
2022-05-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 117 | 78000€ | 609€ |
2020-01-21 | 5288 | LE CHAMP DU RADOIT | 4 | 95 | 2600 | 121500€ | 1279€ |
2021-10-25 | 5349 | L HOMMEAU | 2 | 97 | 1286 | 147000€ | 1515€ |
2021-10-20 | 575 | RTE DE PONTVALLAIN | 5 | 205 | 2180 | 170000€ | 829€ |
2023-03-20 | 1 | LES LEVRAUDIERES | 4 | 150 | 1581 | 307000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 14 | RUE PRINCIPALE | 7 | 215 | 564 | 200000€ | 930€ |
2021-12-03 | 4 | LES LEVRAUDIERES | 1 | 38 | 865 | 55000€ | 1447€ |
2022-03-25 | 37 | RUE PRINCIPALE | 6 | 113 | 194 | 67000€ | 593€ |
2020-05-15 | 35 | RUE PRINCIPALE | 5 | 183 | 160 | 55000€ | 301€ |
2021-03-25 | 242 | CHE DU RADOIT | 5 | 87 | 800 | 165000€ | 1897€ |
2023-05-25 | 242 | CHE DU RADOIT | 5 | 87 | 1205 | 195000€ | 2241€ |
2022-02-28 | 29 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 47 | 33000€ | 733€ |
2020-06-11 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 52 | 28000€ | 560€ |
2019-08-30 | 5144 | LE RUISSEAU | 5 | 120 | 440 | 54000€ | 450€ |
2022-09-02 | 38 | CHE DE LA GILBERDIERE | 4 | 85 | 1100 | 67000€ | 788€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DE SAINT JEAN DE LA MOTTE | 6 | 88 | 714 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 250 | 70000€ | 467€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU LOUVRE | 6 | 185 | 500 | 130000€ | 703€ |
2022-01-17 | 15 | RUE PRINCIPALE | 2 | 42 | 576 | 96000€ | 2286€ |
2020-10-03 | 9 | RUE DE L'EPLUCHERE | 4 | 66 | 357 | 66000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE L'EPLUCHERE | 4 | 66 | 357 | 97238€ | 1473€ |
2021-07-02 | 5363 | LA DROUARDIERE | 6 | 90 | 1154 | 107000€ | 1189€ |
2021-03-29 | 2 | IMP DU LOUVRE | 3 | 92 | 173 | 87000€ | 946€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE SAINT JEAN DE LA MOTTE | 4 | 75 | 803 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DU GRAVIER | 3 | 65 | 138 | 35000€ | 538€ |
2023-05-17 | 7 | RLE DU GRAVIER | 6 | 196 | 500 | 165000€ | 842€ |
2021-02-15 | 5627 | LA DROUARDIERE | 4 | 104 | 212 | 156500€ | 1505€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE TIVOLI | 3 | 126 | 967 | 97000€ | 770€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DE LA POINTE | 4 | 55 | 677 | 135000€ | 2455€ |
2023-03-01 | 6 | RLE DU GRAVIER | 5 | 110 | 408 | 128352€ | 1167€ |
2019-05-27 | 7 | RLE DE LA COUR DU COLLEGE | 2 | 46 | 184 | 55000€ | 1196€ |
2022-10-06 | 1 | LA BELLE ETOILE | 3 | 69 | 710 | 90000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU RIPOT | 2 | 72 | 524 | 88000€ | 1222€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU RIPOT | 8 | 180 | 1506 | 125000€ | 694€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PLESSIS | 3 | 65 | 640 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES FONTAINES | 3 | 59 | 622 | 90000€ | 1525€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DU RIPOT | 4 | 98 | 1242 | 95000€ | 969€ |
2020-04-03 | 5629 | LA DROUARDIERE | 6 | 134 | 2571 | 180000€ | 1343€ |
2021-03-24 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 123 | 1000 | 245000€ | 1992€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 511 | 116000€ | 1160€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 511 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-03 | 5160 | LES MAISONS ROUGES | 6 | 165 | 925 | 106000€ | 642€ |
2021-01-11 | 2 | LE PORT DES ROCHES | 4 | 165 | 700 | 100000€ | 606€ |
2021-05-11 | 5700 | LA DROUARDIERE | 5 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2019-10-18 | 5330 | LA PITIE | 6 | 200 | 3441 | 120500€ | 603€ |
2020-01-28 | 5150 | LA CROIX BRETTE | 3 | 90 | 480 | 50000€ | 556€ |
2022-09-02 | 5353 | LA PILETTERIE | 2 | 53 | 1383 | 120000€ | 2264€ |
2022-01-13 | 4 | LES GRIDIERES | 2 | 102 | 904 | 108000€ | 1059€ |
2022-02-09 | 5532 | LA COSSONNIERE | 2 | 34 | 3376 | 45000€ | 1324€ |
2023-03-25 | 145 | RTE DU PLESSIS | 3 | 90 | 1440 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-04 | 2 | LA CAVE | 3 | 80 | 2850 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 5363 | LA GALINEE | 4 | 80 | 1077 | 135000€ | 1688€ |
2023-01-18 | 1 | L AUBEPIN | 4 | 95 | 358 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-22 | 5511 | LES ALLEES | 3 | 118 | 5471 | 66110€ | 560€ |
2021-04-06 | 287 | RTE DU PLESSIS | 5 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2023-05-26 | 3 | LES FREMONDIERES | 2 | 70 | 659 | 22900€ | 327€ |
2023-02-01 | 5627 | LA GALINEE | 7 | 125 | 1000 | 228000€ | 1824€ |
2023-04-12 | 5354 | LA GALINEE | 3 | 81 | 595 | 72000€ | 889€ |
2021-07-13 | 4 | LA CHERVELLERIE | 4 | 77 | 587 | 48000€ | 623€ |
2022-08-22 | 226 | HAM DE LA MECHINIERE | 4 | 96 | 1730 | 227000€ | 2365€ |
2023-04-07 | 5618 | LA MECHINIERE | 5 | 107 | 1501 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-26 | 5504 | LA MECHINIERE | 6 | 100 | 1802 | 120500€ | 1205€ |
2020-08-12 | 5617 | LA MECHINIERE | 5 | 158 | 1000 | 225000€ | 1424€ |
2020-01-10 | 5339 | LA MECHINIERE | 4 | 117 | 1408 | 145000€ | 1239€ |
2020-01-13 | 5357 | LA GALINEE | 3 | 64 | 963 | 122000€ | 1906€ |
2021-11-26 | 12 | LA RIGAUDIERE | 3 | 92 | 838 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-04 | 5033 | LE PERRAY | 3 | 100 | 0 | 33000€ | 330€ |
2019-07-20 | 5670 | LES TUILERIES | 6 | 77 | 1194 | 129500€ | 1682€ |
2020-01-03 | 5272 | LES MEZEAUX | 6 | 126 | 678 | 138000€ | 1095€ |
2021-05-25 | 291 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 1000 | 220000€ | 1897€ |
2020-01-31 | 5232 | LES TUILERIES | 2 | 76 | 628 | 50000€ | 658€ |
2021-08-09 | 5605 | LA PIRONNIERE | 5 | 99 | 1500 | 160000€ | 1616€ |